Beperelheti a Bosnyák téri irodakomplexum beruházóját a zuglói önkormányzat

A zuglói önkormányzat pert indíthat a Bosnyák tér mögötti, mintegy 150 ezer négyzetméteres irodakomplexum beruházója, a Bayer-projektcég, a Zugló Városközpont Development Kft. ellen. Rózsa András polgármester a Telexnek azt mondta, hogy ha a képviselő-testület szeptember 3-án megszavazza az erről szóló előterjesztést, az önkormányzat pert indít a fejlesztő cég ellen. A kerület szerint a Bayer-cégcsoport több ponton megszegte a még 2006-ban kötött és azóta többször módosított szerződést, ezért több milliárd forintos kompenzációt követelnének. Az önkormányzat arra hivatkozik, hogy a beruházó megsértette Zugló úgynevezett egyetértési és elővásárlási jogát, illetve nem teljesített minden, a korábbi szerződésekben vállalt fejlesztést. A kerület szerint az ingatlanokat csak a hozzájárulásával lehetett volna továbbadni, a Bayer viszont ezt nem ismeri el, és azt állítja, hogy szabályosan felszólította az önkormányzatot az elővásárlási jog gyakorlására. Zugló szerint viszont a felhívás nem felelt meg az előírásoknak. A pontos perstratégiát egyelőre nem akarják nyilvánosságra hozni, de Dienes János zuglói városfejlesztési tanácsadó szerint elvileg akár az eredeti állapot visszaállítását is kérhetnék, ezt azonban nem tartják reálisnak; a per fő célja a kompenzáció kifizettetése. A Bayer a hétre ígért részletes állásfoglalást. Zugló már 2022-ben kilátásba helyezte a pert, de Horváth Csaba akkori polgármester végül nem vitte bíróság elé az ügyet. A 2024-ben megválasztott Rózsa András alatt újraindultak a tárgyalások, de a felek nem jutottak egyezségre. A képviselő-testület májusban június végéig adott határidőt a megállapodásra, ennek sikertelensége után kezdődött meg a keresetlevél kidolgozása. Az ügy hátterében az is áll, hogy a kormány augusztus elején bejelentette: eláll a komplexum megvásárlásától, arra hivatkozva, hogy a beruházó június 30-ig nem töröltette a tulajdoni lapokról Zugló elővásárlási jogát. A Bayer vitatja az elállás jogosságát, így az állam és a beruházó között is per várható. Az előszerződés szerint az állam csak per- és tehermentes ingatlanokat vásárolhat meg, ezért a zuglói per az állammal folyó jogvita kimenetelét és az értékesítést is megnehezítheti.

Az ügy egy nagyobb állami irodavásárlási program része, amely papíron több mint 700 milliárd forint értékű ingatlanügyleteket érintett. A Bosnyák téri komplexum sorsa befolyásolhatja a kormány és a beruházó közötti adásvételi vita kimenetelét, valamint a teljes állami irodakonszolidációs terv megvalósulását.

Az összefoglaló az alábbi 2 forrás cikke alapján készült. Kattints bármelyikre az eredeti íráshoz.

• 444A zuglói önkormányzat pert indíthat a Bosnyák téri irodakomplexum beruházója ellenEredeti forrás
• HVGBeperelheti a Bosnyák téri irodakomplexum beruházóját a zuglói önkormányzatEredeti forrás

A források eltérően írják az alábbi pontokat:

• A zuglói önkormányzat szerint a Bayer megsértette egyetértési jogát, és az ingatlanokat csak a kerület hozzájárulásával adhatta volna tovább; a Bayer ezt nem ismeri el.2 forrás
• A Bayer azt állítja, hogy szabályosan felszólította az önkormányzatot az elővásárlási jog gyakorlására, míg Zugló szerint a felhívás nem felelt meg az előírásoknak.2 forrás
• A kormány azért állt el a komplexum megvásárlásától, mert szerinte a beruházó nem törölte határidőre Zugló elővásárlási jogát; a Bayer vitatja az elállás jogosságát.2 forrás

A cikkek a források szerkesztőségi 1–10 besorolása szerint rendezve. A skála önmagában nem politikai értékítélet.